Flat
€ 830.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Luxury apartment for sale near the Zegemeer and Casino with sunny terraces and 302 m² living space.
This exceptionally spacious apartment is located in the prestigious residence “La Rive”, ideally situated near the Zegemeer, the Casino and within walking distance of Albert Beach in Knokke.
Offering approximately 302 m² of living space and sunny terraces totalling approximately 73 m², this outstanding apartment combines space, light, luxury and a prime location.
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The impressive living area of approximately 112 m² benefits from a remarkable façade width of 16.5 metres and opens onto several west- and south-facing terraces with side views over the Zegemeer. The gas fireplace and integrated infrared sauna create a warm and luxurious atmosphere.
The fully equipped Siematic open-plan kitchen features premium appliances and connects perfectly with the living and dining areas.
Layout:
Main entrance hall and separate service entrance with guest toilet. Three full-sized bedrooms with terrace access and accommodation for up to 10 people. Possibility to create a fourth bedroom.
The apartment also includes two bathrooms, a dressing room, practical laundry/storage room and extensive built-in cabinetry.
The luxurious finish includes air conditioning, home automation, alarm system and sun awnings.
Additional features:
- residence La Rive
- approximately 302 m² living space
- terraces of approximately 73 m²
- side views over the Zegemeer
- close to Casino and Albert Beach
- living area of approximately 112 m²
- Siematic kitchen
- infrared sauna
- air conditioning and home automation
- double private storage room
- communal bicycle storage
- possibility to purchase garage for 4 cars with charging point
- possibility to acquire the furniture
A rare apartment offering luxury, space and comfort in one of Knokke’s finest locations.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 375 m² |
| Wohnfläche | 302 m² |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 4.500.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Fläche Schlafzimmer 1 | 23 m² |
|---|---|
| Fläche Schlafzimmer 2 | 18 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 14 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 112 m² |
| Fläche Küche | 15 m² |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | All comfort |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 4 |
| Anzahl der Stellplätze | 4 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Fassadenbreite | 16.5 m |
|---|---|
| Anzahl der Terrassen | 2 |
| Fläche Terrasse 1 | 73 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | West |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Lage
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Free sight |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| G-Score | D |
| P-Score | D |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 7.166 |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 54 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.