Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Beautiful Zoute villa with swimming pool, located on a perfectly sun-oriented plot of +/- 1500m² close to the Royal Zoute Golf Club

Layout of the villa (675m² built-up):
Entrance hall with cloakroom and toilet. Bright, spacious and sunny living room with fireplace and access to terrace. Spacious open-plan kitchen with covered terrace. Shower room, second toilet and garage for 2 cars. First floor: master bedroom with dressing room and en-suite shower room. 2 spacious bedrooms, each with its own dressing room and bathroom. Upper floor: fully equipped outbuilding and storage space in the attic. Fourth bedroom with bathroom. Sunny garden in 2 parts. Large terraces and south-facing swimming pool.


Total living area of 675m² with high-quality finishes. Basement: utility room, laundry room, cold room and wine cellar.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 5
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 1.475 m²
Wohnfläche 625 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At the contract

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Heizungsart Gas (centr. heat.)
Aufzug Nein
Gegensprechanlage Ja
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2

Technische Ausstattung

Smart Home Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Offener Kamin Ja

Abmessungen

Ausrichtung Terrasse 1 South

Anschluss der Versorgungsleitungen

Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Quiet
Flächentyp 2 Villa
Ausrichtung der Fassade North
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

Katasterertrag € 5.270

Städtebauliche Informationen

Baugenehmigung Ja
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse C
204
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 20240720-0003307693-RES-1

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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