VillaKnokke Zoute Magere Schorre
€ 4.400.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
- Integrated garage with spacious storage and practical laundry area
- Ample room for bicycles and additional storage
- Private lift serving all floors
First floor:
- Charming and bright living space with authentic open fireplace
- Beautiful polished concrete floors flowing seamlessly into the open kitchen
- Fully equipped, high-quality kitchen with adjacent dining area
- Several sunny terraces surrounding the house
- Thanks to its elevated position, the villa offers stunning open views over the surrounding villas in Duinbergen
Second floor:
- Four full-sized bedrooms
- Three stylishly finished bathrooms and/or shower rooms
Additional features:
- Private lift from ground to top floor
- Rare architectural value in a historically significant cottage style
- Stylish renovation with respect for original character
- Located in a quiet, residential area just steps from the beach and park
In short
A unique and characterful villa in Duinbergen, where authenticity, comfort and architectural finesse come together beautifully. A rare opportunity for those looking for an elegant home with soul, charm and exceptional views.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | House |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 294 m² |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Nein |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 3.750.000 |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|---|
| Aufzug | Ja |
Bau
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Stellplätze | 2 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 1.567 |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baugenehmigung | Nein |
|---|---|
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 3673908 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.