Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Detached villa with perfect orientation, located on a plot of 988m² for sale on the edge of the Zoute, in a very quiet area offering lots of privacy

Layout of the villa :
Entrance with cloakroom and guest toilet. Living room with open fire, dining area opening onto a covered terrace with garden views. Fully equipped kitchen. Utility room.
On the first floor there are 4 bedrooms, each with its own bathroom or shower room.
The second floor has 2 further bedrooms and 1 shower room.
Indoor garage for 1 car and several parking spaces in front of the villa. Charging station for electric vehicles provided.
Living area of 289m².

Sun-facing garden with swimming pool.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Renovated
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 6
Badezimmer 5
Grundstücksfläche 988 m²
Wohnfläche 289 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 5.550.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 5
Duschräume 6

Ausstattung

Küchentyp Hyper equipped
Heizungsart Gas (centr. heat.)
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Badezimmer Shower and bath tub

Bau

Baujahr 1989
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 1
Anzahl der Außenstellplätze 4
Renovierungsjahr 2024
Anzahl der Stellplätze 4

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Offener Kamin Ja

Abmessungen

Ausrichtung Terrasse 1 South

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Ja

Lage

Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja

Fläche

Flächentyp Sunny side
Flächentyp 2 Quiet
Ausrichtung der Fassade South
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

Katasterertrag € 2.481

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein

Energie

EPC-Klasse B
198
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 3014336

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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