Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Located in a quiet, green footpath in the heart of Duinbergen, this charming semi-detached house is perfect as a main residence or a second home by the sea
The property exudes character and authenticity, tastefully decorated with respect for the typical architecture of this picturesque villa neighborhood.
The location is excellent: within walking distance of the beach, Willems Park, and Stubben Park – ideal for those who seek peace and nature close to the coast.
Layout:
The entrance hall with an elegant staircase leads to a bright living room with direct access to the terrace. There is also a separate dining room and a second, cozy sitting area – perfect for hosting guests or family.
The fully equipped kitchen is both practical and atmospheric, overlooking the beautifully landscaped and well-maintained garden with a sunny terrace.
Upstairs, there are three spacious bedrooms, a separate bathroom, and a second fully fitted shower room.
The home also offers a spacious basement with laundry area and an integrated garage. Additional private parking is available on the driveway.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Semi-detached house |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 3 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 332 m² |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 2.495.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Duschräume | 1 |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | All comfort |
Bau
| Anzahl der Garagen | 1 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
Verschiedenes
| Keller | Ja |
|---|---|
| Offener Kamin | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Quiet |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 1.373 |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | D |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 3586535 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.