Country houseKnokke-Zoute, quiet and green residential area
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Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
This superbly finished villa, designed with a refined touch by Obumex, is located in an absolute prime location near the Oude Molen in Graaf Jansdijk
Nestled at the very end of a quiet street, it ensures complete privacy and serenity. The south-facing orientation bathes the home in natural light, creating a seamless connection between the indoor living areas, terraces and beautifully landscaped garden.
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Layout
- Spacious entrance hall with guest toilet and cloakroom
- Refined home office, ideal for working in peace or as a quiet reading space
- Bright living room with open fireplace, flowing into the dining area
- Fully equipped Obumex kitchen with top-quality appliances and a cosy breakfast nook
- Expansive windows throughout offering abundant natural light and panoramic views of the garden and terraces
First floor
- Master suite with large dressing room and luxurious en-suite bathroom
- Three additional bedrooms, each with its own private shower room
Second floor
- Two additional bedrooms, each with a private bathroom — one with a bathtub and one with a shower.
Additional features
- Permit in place for a private swimming pool of 52 m²
- Double garage with laundry and storage area
- Two additional outdoor parking spaces
- Top-quality finishes and timeless design throughout
This villa represents a rare opportunity to acquire a property that offers discretion, elegance, and uncompromising quality in a peaceful yet prestigious location. With its intelligent layout, generous volumes and future potential, it is the ideal residence for discerning buyers seeking refined, high-end living. Contact us for a private viewing of this exclusive property.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 900 m² |
| Wohnfläche | 458 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Duschräume | 4 |
|---|
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
Bau
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 6 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 1 |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Quiet |
| Flächentyp 2 | Sunny side |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baugenehmigung | Ja |
|---|---|
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Ja |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 3720019 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.