Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

This fully and tastefully renovated villa is nestled in an exceptionally quiet setting on a 1,174 m² plot, just a few steps from the prestigious Royal Zoute Tennis Club and the Zwin nature reserve

A rare blend of peace, luxury, and prime location.

The villa welcomes you with a spacious entrance hall featuring a cloakroom and guest toilet. The bright and generous living area opens onto the terrace and a beautifully landscaped garden with a stunning pool – perfect for relaxing in complete privacy. A separate TV lounge creates a cozy atmosphere. The open-plan kitchen is fully equipped with high-end appliances, including a quooker, oven, microwave, and steam oven, and connects to a practical utility room.

The first floor offers a very spacious master suite with an en-suite bathroom (bathtub, double sink, walk-in shower). Two additional bedrooms each have their own private shower room. Two more bedrooms share a large family bathroom with a bath, shower, double sink, and toilet.

On the second floor, you’ll find two more full-sized bedrooms and another bathroom – ideal for guests, a playroom, or home office.

Additional features include a double garage, ample outdoor parking, and a convenient ground-floor shower room, perfect after a swim or workout.

This is a rare gem in the heart of Zoute, where comfort, elegance, and location meet at the highest level.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 7
Badezimmer 5
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 1.174 m²
Wohnfläche 500 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 6.495.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 7
Duschräume 5

Sicherheit

Alarmanlage Ja
Rauchmelder Ja

Ausstattung

Ausstattung für Menschen mit Behinderung. Nein
Küchentyp US hyper equipped
Heizungsart Gas
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Badezimmer Shower and bath tub
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Baujahr 1989
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 5
Renovierungsjahr 2019
Anzahl der Stellplätze 5

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Keller Ja
Offener Kamin Ja

Abmessungen

Anzahl der Terrassen 2

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South-west
Flächentyp Villa
Flächentyp 2 Walking distance from beach
Ausrichtung der Fassade North-east
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

Katasterertrag € 2.736
MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein

Energie

EPC-Klasse B
152
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 2566165

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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