Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Beautifully renovated villa tucked away in the charming Tennispad, offering a peaceful yet central location and enjoying a sunny, perfectly oriented garden that ensures privacy and serenity all around.
The ground floor features a spacious, light-filled living area with an open kitchen opening directly onto two terraces – ideal for those who love indoor-outdoor living. A cozy TV corner and a practical utility room, seamlessly integrated into the layout, complete this level.
On the first floor, you’ll find a generous master suite with dressing room and a luxurious bathroom, as well as a second master suite with built-in wardrobes and a private shower room. Two additional double bedrooms with fitted wardrobes, a large bathroom with bath and shower, and a separate toilet complete the floor. All bedrooms are equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.
The second floor offers a spacious multipurpose room, perfect as a playroom, office, or relaxation area. There is also the option to easily create a fifth bedroom with bathroom, as the technical provisions are already in place. A large attic provides additional storage space.
The property is fully basemented and includes an integrated garage as well as several outdoor parking spaces.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 664 m² |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 4.950.000 |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 18 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 13 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 22 m² |
Ausstattung
| Aufzug | Nein |
|---|---|
| Badezimmer | All comfort |
| Gegensprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Renovierungsjahr | 2025 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
Fläche
| G-Score | A |
|---|---|
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baugenehmigung | Ja |
|---|
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
| EPC-Referenzcode | 000-2365-666 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.