Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Exclusive High-End Villa with Heated Pool and Panoramic Views of the Lake and Garden
This luxurious villa offers exceptional comfort, spacious living areas, and a thoughtful layout, finished with premium materials throughout. Ideally situated on a sunny, south-facing plot, it boasts a beautifully landscaped garden, a heated swimming pool, and stunning views of the lake.
Layout:
Ground Floor
You are welcomed into a spacious entrance hall with access to both the staircase and elevator. A guest toilet and cloakroom are located nearby. A separate office space can also serve as a TV lounge or hobby room.
The bright and airy living room offers beautiful views of the garden and pool. The dining area is positioned in an architectural extension of the villa, providing dual views of both the lake and the pool.
The fully equipped kitchen is complemented by an additional pantry and a large walk-in cold room. A double integrated garage provides direct access to the home.
First Floor
A large landing leads to the laundry room with views of the pool. Three spacious bedrooms are located on this floor, each with custom built-in wardrobes and private ensuite bathrooms.
The master suite includes a generous walk-in dressing room, direct garden access, and a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet.
Second Floor
The top floor features a fifth bedroom with the option to convert it into an independent studio, thanks to pre-installed kitchenette connections.
A versatile multipurpose room can serve as an office, fitness area, bar, or additional bedroom with an en-suite bathroom.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.268 m² |
| Wohnfläche | 550 m² |
| Garten | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At delivery |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Bau
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Zisterne | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
| Fahrradstation in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Beside the water |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Free sight |
| G-Score | C |
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Nein |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 2024057682 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.