Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Exclusive High-End Villa with Heated Pool and Panoramic Views of the Lake and Garden

This luxurious villa offers exceptional comfort, spacious living areas, and a thoughtful layout, finished with premium materials throughout. Ideally situated on a sunny, south-facing plot, it boasts a beautifully landscaped garden, a heated swimming pool, and stunning views of the lake.

Layout:

Ground Floor
You are welcomed into a spacious entrance hall with access to both the staircase and elevator. A guest toilet and cloakroom are located nearby. A separate office space can also serve as a TV lounge or hobby room.
The bright and airy living room offers beautiful views of the garden and pool. The dining area is positioned in an architectural extension of the villa, providing dual views of both the lake and the pool.
The fully equipped kitchen is complemented by an additional pantry and a large walk-in cold room. A double integrated garage provides direct access to the home.

First Floor
A large landing leads to the laundry room with views of the pool. Three spacious bedrooms are located on this floor, each with custom built-in wardrobes and private ensuite bathrooms.
The master suite includes a generous walk-in dressing room, direct garden access, and a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet.

Second Floor
The top floor features a fifth bedroom with the option to convert it into an independent studio, thanks to pre-installed kitchenette connections.
A versatile multipurpose room can serve as an office, fitness area, bar, or additional bedroom with an en-suite bathroom.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie New
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 6
Badezimmer 5
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 1.268 m²
Wohnfläche 550 m²
Garten Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At delivery

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Bau

Baujahr 2025
Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Dachboden Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Zisterne Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Ja
Autobahn in der Umgebung Ja
Fahrradstation in der Umgebung Ja

Fläche

Flächentyp Beside the water
Flächentyp 2 Free sight
G-Score C
P-Score C

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Ja

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Nein
Parzellierungsgenehmigung Nein
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein

Energie

EPC-Klasse A
46
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 2024057682

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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