Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Exclusive New-Build Villa for Sale in the Knokke Polders – Exceptional Views, Complete Tranquillity and Luxurious Finishes
Exclusively with Immo Brown: This magnificent new-build villa is set on an idyllic plot of approx. 1,446 m² in the heart of the peaceful Knokke Polders, surrounded by nature and wide-open landscapes. Designed for those who appreciate refinement, privacy, unmatched views, and modern luxury, the property lies just minutes from vibrant Knokke.
Layout – Three Fully Equipped Levels
Ground Floor
Upon entering, you’re welcomed by a spacious hall with cloakroom and guest toilet. The open-plan living area, with soaring ceilings, offers an elegant lounge with fireplace, a dining space, and a fully equipped kitchen with premium built-in appliances. Expansive windows provide a 180° panoramic view of the surrounding fields. Sliding doors lead to the large south-facing terrace and the professionally landscaped garden with heated outdoor pool – a true oasis of peace and light.
First Floor
The night hall upstairs gives access to:
– A spacious master suite with walk-in dressing and private bathroom featuring double sink, walk-in shower, bathtub, and toilet
– Two further comfortable bedrooms with built-in wardrobes, each with their own ensuite shower room including sink, shower, and toilet
Basement Level
The house is fully basemented and includes:
– A wine cellar, a cold storage room, and a laundry room
– A separate toilet
– A versatile space ideal as a fitness room, hobby space, or storage
– A conveniently accessible bike storage area
Architecture & Finishes
This exceptional villa was designed by the renowned architectural firm Project | Piet Bailyu. The result is a home with timeless elegance, built with high-end materials and meticulous attention to detail. Every space is carefully oriented to maximise light, views, and serenity.
Highlights
– New-build villa on a plot of ±1,446 m²
– Breathtaking views of the surrounding nature and polders
– South-facing garden with heated pool
– Full basement with wine cellar, cold room, and multi-purpose area
– Three full living levels
– Timeless architecture by Piet Bailyu
– Exclusive location in the heart of the Polders
– Move-in ready
A unique opportunity to live in an architectural gem where nature and luxury meet.
Contact Immo Brown today for more information or a private visit to this rare property.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.446 m² |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Nein |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Nein |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 3.650.000 |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 13.62 m² |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|---|
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
Bau
| Baujahr | 2024 |
|---|
Verschiedenes
| Keller | Ja |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Fläche
| Ausrichtung | South-east |
|---|---|
| Flächentyp | Countryside |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | North-west |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Ja |
| Grundstücksbestimmung | Green belt |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 21 |
| EPC-Referenzcode | 2021020886 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.