Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
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Beautiful Villa for Sale in Oud-Zoute – Peaceful Location Near the Windmill
Discover this stunning, recently renovated villa (2021), set on a unique 1,119 m² plot in the exclusive Oud-Zoute, near the historic windmill of Knokke. This luxurious property combines modern elegance with authentic charm, offering complete privacy with no overlooking neighbors, a beautifully landscaped garden with a swimming pond, all in a green and tranquil setting.
Ideally located just a short walk from the coast, the Royal Zoute Golf Club, exclusive shops, and fine dining, this villa also enjoys beautiful views of the windmill.
Villa Layout
Ground Floor – Bright Living Spaces with Garden Views
- Spacious entrance hall with cloakroom, guest toilet, and wine cellar.
- Cozy, light-filled living area with dining space opening onto the garden.
- Fully equipped kitchen with high-end finishes and breakfast nook overlooking the garden.
- Practical laundry room with built-in cupboards.
- Double garage with cold storage and additional space for bicycles and garden tools.
First Floor – Luxurious Bedrooms and Bathrooms
- Master suite with spacious walk-in dressing room, and en-suite bathroom (double sink, bathtub, walk-in shower, and toilet).
- Three additional spacious bedrooms, each with its own private bathroom and shower.
Exclusive Outdoor Space with Swimming Pond & Wellness
The beautifully landscaped garden offers a true oasis of peace and relaxation, fully enclosed for maximum privacy.
- Swimming pond, seamlessly integrated into the landscape.
- Jacuzzi.
- Separate outbuilding with sauna.
- Spacious driveway with an automatic gate, providing parking for three additional vehicles.
- Multiple access points from each façade, ensuring flexibility and convenience.
Exceptional Living in an Exclusive Location
Located in one of Knokke’s most sought-after neighborhoods, this villa is within walking distance of nature, the coast, and the vibrant town center. The charm of Knokke’s windmill, combined with modern luxury and tranquility, makes this an extraordinary opportunity.
A rare chance to own a truly exceptional villa in Oud-Zoute – Contact us today for more information or a private viewing!
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.119 m² |
| Wohnfläche | 368 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Fläche Schlafzimmer 1 | 23 m² |
|---|---|
| Fläche Schlafzimmer 2 | 20 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 18 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 10 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 58 m² |
| Fläche Küche | 34 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|---|
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Renovierungsjahr | 2021 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Whirlpool | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Villa |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Quiet |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Nein |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 2271639 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.