Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Luxurious and Peaceful Villa Near Boslaan. Exclusive for Sale by Immo Brown
This exceptional villa, set on a 1,756 m² plot, offers perfect orientation, tranquility, and ultimate privacy. Built with high-quality and durable materials, it combines modern luxury with timeless elegance. Large floor-to-ceiling windows provide breathtaking views of the landscaped garden and heated swimming pool.
Villa Layout
Ground Floor – Spacious Living Areas and High-End Kitchen
Upon entering, the grand entrance hall with cloakroom and guest toilet leads to a bright and spacious living room with a gas fireplace, seamlessly connected to the dining area, offering a panoramic view of the garden.
The fully equipped open kitchen features a large central island and top-of-the-line built-in appliances, including a wine fridge and an additional sink in the pantry. With its southwest orientation, the kitchen and living areas are bathed in natural light throughout the day.
Additionally, there is a functional office space, with the option to add a shower room, making it ideal as a home office, extra bedroom, or guest accommodation.
First Floor – Spacious Bedrooms with Private Bathrooms
The first floor includes four spacious bedrooms, each with built-in wardrobes and a private bathroom:
- Master suite with a dressing room and a luxurious bathroom, featuring a walk-in shower, bathtub, double sink, and toilet.
- Second bedroom with built-in wardrobes and an en-suite bathroom, including a bathtub with shower feature, sink, and toilet.
- Third and fourth bedrooms with built-in wardrobes and private shower rooms, each with a sink and toilet.
Two bedrooms also have a private dressing room, and one offers access to a charming private terrace.
Second Floor – Additional Bedroom and Multipurpose Space
The top floor features a sixth bedroom with an en-suite shower room, perfect for guests or live-in staff. A large multipurpose space can be used as a gym, home cinema, or lounge area.
Integrated Garage and High-End Features
The villa includes a spacious integrated garage for two vehicles, with additional outdoor parking space.
Landscaped Garden with Heated Swimming Pool
The beautifully landscaped garden, designed for privacy and relaxation, benefits from optimal orientation and features a heated swimming pool. The expansive terraces create an inviting space for outdoor living.
State-of-the-Art Features for Maximum Comfort
This villa is equipped with cutting-edge technology and premium finishes, including:
- Smart home system for lighting, heating, and security.
- Advanced alarm system with CCTV surveillance.
- Air conditioning in multiple rooms.
- Motorized blinds and automatic window coverings.
- Electric entrance gate with videophone.
This exclusive villa combines bright and spacious interiors, contemporary luxury, and an outstanding location. It is perfect for those seeking serenity, privacy, and high-end living.
Prime Location Near Knokke and Nature
Situated near Boslaan, in a green and residential area, this villa is just minutes away from Knokke, exclusive golf clubs, boutiques, and fine dining restaurants. At the same time, it offers a peaceful and natural living environment.
A rare opportunity to acquire an exclusive villa with luxurious finishes and a stunning garden. Contact Immo Brown for more details or to arrange a private viewing.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.756 m² |
| Wohnfläche | 524 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|---|
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|
Bau
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 6 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|---|
| Smart Home | Ja |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|---|
| Zisterne | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
| Fahrradstation in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Residential area |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baugenehmigung | Ja |
|---|---|
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.