Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Exclusive Semi-Detached Home with High-End Finishes Near Duinenwater
This beautifully finished semi-detached home, located in the prestigious Valkenerf area near Duinenwater, offers a perfect combination of luxury, space, and comfort. With high-quality materials, refined finishes, and a well-thought-out layout, this property is a unique opportunity for those seeking an exceptional living experience.
Property Layout
Ground Floor – Bright Living Spaces with Luxurious Finishes
- Entrance hall with cloakroom and guest toilet
- Spacious living room filled with natural light, connected to the dining area with views of the landscaped garden and terrace
- Fully equipped kitchen with a central island, featuring premium materials and high-end appliances
- Practical storage room and integrated garage, ideal for additional storage
First Floor – Comfort and Elegance
- Master suite with a spacious bedroom, en-suite bathroom in natural stone, and private dressing room
- Second spacious bedroom with private dressing room, office space, and en-suite bathroom
- Third room, currently used as a TV lounge and office, which can easily be converted into a third bedroom
Second Floor – Versatile Spaces
- Landing with built-in wardrobes, optimizing storage space
- Laundry room with washing machine and dryer, ensuring maximum convenience
- Built-in office space and technical room
- Fourth spacious bedroom with private shower room and toilet
Additional Features
- Attic space, perfect for extra storage
- Custom-made finishes with built-in wardrobes and high-quality materials
- Impressive ceiling heights on all floors, creating a spacious and airy feel
Exclusive Living in a Prime Location
This energy-efficient home offers peace, luxury, and comfort, just a stone’s throw from Duinenwater. The green surroundings, proximity to walking and cycling paths, and easy access to the beach make it an ideal home for families or a second residence.
A rare opportunity for those looking for a meticulously finished home in an exceptional location. Contact us today for a viewing!
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 3 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 310 m² |
| Wohnfläche | 255 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 2.195.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Fläche Schlafzimmer 1 | 14 m² |
|---|---|
| Fläche Schlafzimmer 2 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 13 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 39 m² |
| Fläche Küche | 15 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Anzahl der Garagen | 1 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Stellplätze | 2 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
| Fahrradstation in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Residential area |
|---|---|
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 1.726 |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Nein |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 65 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.