Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
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Exclusive Semi-Detached Home with High-End Finishes Near Duinenwater


This beautifully finished semi-detached home, located in the prestigious Valkenerf area near Duinenwater, offers a perfect combination of luxury, space, and comfort. With high-quality materials, refined finishes, and a well-thought-out layout, this property is a unique opportunity for those seeking an exceptional living experience.


Property Layout


Ground Floor – Bright Living Spaces with Luxurious Finishes



    • Entrance hall with cloakroom and guest toilet

    • Spacious living room filled with natural light, connected to the dining area with views of the landscaped garden and terrace

    • Fully equipped kitchen with a central island, featuring premium materials and high-end appliances

    • Practical storage room and integrated garage, ideal for additional storage


First Floor – Comfort and Elegance



    • Master suite with a spacious bedroom, en-suite bathroom in natural stone, and private dressing room

    • Second spacious bedroom with private dressing room, office space, and en-suite bathroom

    • Third room, currently used as a TV lounge and office, which can easily be converted into a third bedroom


Second Floor – Versatile Spaces



    • Landing with built-in wardrobes, optimizing storage space

    • Laundry room with washing machine and dryer, ensuring maximum convenience

    • Built-in office space and technical room

    • Fourth spacious bedroom with private shower room and toilet


Additional Features



    • Attic space, perfect for extra storage

    • Custom-made finishes with built-in wardrobes and high-quality materials

    • Impressive ceiling heights on all floors, creating a spacious and airy feel


Exclusive Living in a Prime Location


This energy-efficient home offers peace, luxury, and comfort, just a stone’s throw from Duinenwater. The green surroundings, proximity to walking and cycling paths, and easy access to the beach make it an ideal home for families or a second residence.


A rare opportunity for those looking for a meticulously finished home in an exceptional location. Contact us today for a viewing!

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 3
Zimmer 4
Badezimmer 3
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 310 m²
Wohnfläche 255 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 2.195.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Fläche Schlafzimmer 1 14 m²
Fläche Schlafzimmer 2 12 m²
Fläche Schlafzimmer 3 12 m²
Fläche Schlafzimmer 4 13 m²
Fläche Wohnzimmer 39 m²
Fläche Küche 15 m²

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Küchentyp Hyper equipped
Heizungsart Gas
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Gegensprechanlage Ja
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 1
Anzahl der Außenstellplätze 2
Anzahl der Stellplätze 2

Technische Ausstattung

Smart Home Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Dachboden Ja
Offener Kamin Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Ja
Autobahn in der Umgebung Ja
Fahrradstation in der Umgebung Ja

Fläche

Flächentyp Residential area
Ausrichtung der Fassade South
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

Katasterertrag € 1.726

Städtebauliche Informationen

Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Nein
Parzellierungsgenehmigung Nein
Vorkaufsrecht Nein
Vorladung Nein

Energie

EPC-Klasse B
108
(kWh/m²/Jahr)
E-Level-Wert 65

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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