Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Sun-oriented new villa with luxurious finishes, located in Duneswater, a few steps from the lake.

The villa has the following layout:.

Spacious entrance hall with magnificent staircase with checkroom and guest toilet.
Bright living room with large windows / minimal windows, overlooking the garden and sun terrace.
Fully equipped kitchen with cooking island with all comforts. Practical utility room / storage room with extra closet space and techniques that are nicely concealed.

1st floor: spacious master bedroom with beautiful windows, walk-in dressing room and ensuite bathroom. Spacious 2nd and 3rd bedrooms each with their own private shower room.

2nd floor: 4th bedroom with provisions for an ensuite bathroom.

Possibility to create a 5th bedroom / multipurpose room.

Separate garage for 2 cars and storage room. Parking for several cars on the driveway. Heated swimming pool (8mx2,5m) on heat pump.
The villa has high quality finishes and all comfort and luxury.
Facilities are available to install a passenger elevator from the ground floor to 1st floor.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie New
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 4
Grundstücksfläche 634 m²
Wohnfläche 400 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 3.989.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Duschräume 3
Fläche Schlafzimmer 1 19 m²
Fläche Schlafzimmer 2 16 m²
Fläche Schlafzimmer 3 25 m²
Fläche Wohnzimmer 36 m²
Fläche Esszimmer 18 m²
Fläche Küche 35 m²

Sicherheit

Zugangskontrolle Ja
Alarmanlage Ja

Ausstattung

Küchentyp Hyper equipped
Heizungsart Geothermics
Aufzug Ja
Badezimmer Shower and bath tub
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Baujahr 2025
Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 4
Anzahl der Stellplätze 4

Technische Ausstattung

Smart Home Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Dachboden Ja
Offener Kamin Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Ja
Zisterne Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Central
Flächentyp 2 Sunny side
G-Score B
P-Score B

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Ja

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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