Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Luxurious Detached Villa in Het Zoute, Near the Zwin and the Promenade.
Discover this exceptional villa in the heart of Het Zoute, set on a magnificent 1,814 m² plot with a beautiful south-facing garden. Ideally located just a short walk from the Promenade, the Zwin Nature Reserve, and the Royal Zoute Tennis Club, this unique property offers the perfect combination of luxury, tranquility, and prime location. Designed with high-end materials, expansive windows, and an optimal orientation, this villa seamlessly blends indoor and outdoor living.
Villa Layout
Ground Floor – Elegance and Comfort
Upon entering the sophisticated entrance hall, you will find a guest toilet and cloakroom. A private elevator with six stops serves all floors, ensuring maximum convenience.
The spacious living room, warm and filled with natural light, features a cosy lounge area with a wood-burning fireplace and floor-to-ceiling minimal windows, offering breathtaking views of the garden and heated swimming pool.
The fully equipped kitchen, complete with a breakfast area on a central island, includes top-of-the-line appliances and a walk-in cold storage room. Adjacent to the kitchen is a covered terrace with direct access to the heated outdoor swimming pool, creating the perfect space for relaxation year-round. The dining room with a gas fireplace enhances the luxurious and welcoming atmosphere.
The lower level features a studio (5th bedroom with an en-suite shower room), currently used as an office, with a separate entrance from the side garden. This level also includes a laundry room, a technical room, and a spacious double integrated garage.
Upper Floors – Spacious and Bright Bedrooms
- Mezzanine Level:
- Master suite with a dressing room, private terrace overlooking the garden, and a luxurious en-suite bathroom (bathtub, walk-in shower, double vanity, and toilet).
- Second bedroom with a spacious office area and a private shower room.
- Third bedroom, also with a dedicated office space and an en-suite shower room.
- Second Floor:
- Fourth bedroom with an en-suite shower room, ideal as a guest room or additional living space.
Outdoor Space – A Haven of Luxury and Relaxation
The beautifully landscaped south-facing garden ensures privacy and sunshine throughout the day. At its heart lies the heated swimming pool, a true sanctuary of relaxation.
A fully equipped pool house includes a shower, toilet, and built-in storage, making it the perfect addition for summer days and post-swim relaxation.
Key Features of This Exclusive Villa
Prime location: near the Royal Zoute Tennis Club, the Zwin Nature Reserve, and the Promenade
High-end architecture with premium finishes and expansive windows
5 spacious bedrooms and 5 bathrooms
Private elevator with six stops for ultimate convenience
South-facing garden with heated pool and luxury pool house
Large double integrated garage and outdoor parking space
This one-of-a-kind villa offers the ultimate in luxury and exclusivity in the prestigious Het Zoute. A rare opportunity not to be missed! Contact Immo Brown today for more details or to schedule a private viewing.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 1.814 m² |
| Wohnfläche | 538 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
Details
| Fläche Schlafzimmer 1 | 33 m² |
|---|---|
| Fläche Schlafzimmer 2 | 28 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 26 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 22 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 48 m² |
| Fläche Esszimmer | 35 m² |
| Fläche Küche | 41 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|---|
| Hausmeister | Ja |
Ausstattung
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
Bau
| Anzahl der Garagen | 2 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Renovierungsjahr | 2017 |
Verschiedenes
| Dachboden | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Central |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 4.897 |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 3203641 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.