Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Stylish villa for sale in an absolute prime location, offering the perfect balance between luxury and comfort.

The property features four spacious bedrooms and four bathrooms, including one bedroom on the ground floor, ideal for guests or single-level living.

Inside, the high-end finishes stand out with travertine stone, underfloor heating and air conditioning on the ground floor, while the upper floor is equipped with individual circuits for optimal climate control. The kitchen is fully fitted with Miele appliances and includes an extra-large refrigerator and freezer. The extension with an orangery floods the home with natural light and connects seamlessly to the south-facing garden.

The villa is designed for sustainable living with solar panels and comes with a permit already granted for a 10 x 4 metre swimming pool. An integrated garage adds extra comfort and security. Upstairs, a spacious attic runs across the entire house and can easily be transformed into a hobby room, office or fitness area. Grohe fittings highlight the attention to detail and quality throughout the property.

This villa is a rare opportunity for those seeking a luxurious home with modern amenities, refined finishes and endless possibilities. Here, you live not only in style, but also with an eye on the future.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 4
Badezimmer 4
Grundstücksfläche 808 m²
Wohnfläche 276 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 3.795.000
Verfügbarkeit At the contract

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Heizungsart Gas
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja

Bau

Anzahl der Innenstellplätze 1
Anzahl der Außenstellplätze 4
Renovierungsjahr 2025

Technische Ausstattung

Klimaanlage Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Dachboden Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Autobahn in der Umgebung Ja

Fläche

G-Score B
P-Score B

Städtebauliche Informationen

Parzellierungsgenehmigung Nein
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse A
81
(kWh/m²/Jahr)
E-Level-Wert E0
EPC-Referenzcode 20250922-0003691746-RES-1

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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