Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Stylish villa for sale in an absolute prime location, offering the perfect balance between luxury and comfort.
The property features four spacious bedrooms and four bathrooms, including one bedroom on the ground floor, ideal for guests or single-level living.
Inside, the high-end finishes stand out with travertine stone, underfloor heating and air conditioning on the ground floor, while the upper floor is equipped with individual circuits for optimal climate control. The kitchen is fully fitted with Miele appliances and includes an extra-large refrigerator and freezer. The extension with an orangery floods the home with natural light and connects seamlessly to the south-facing garden.
The villa is designed for sustainable living with solar panels and comes with a permit already granted for a 10 x 4 metre swimming pool. An integrated garage adds extra comfort and security. Upstairs, a spacious attic runs across the entire house and can easily be transformed into a hobby room, office or fitness area. Grohe fittings highlight the attention to detail and quality throughout the property.
This villa is a rare opportunity for those seeking a luxurious home with modern amenities, refined finishes and endless possibilities. Here, you live not only in style, but also with an eye on the future.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 808 m² |
| Wohnfläche | 276 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 3.795.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Heizungsart | Gas |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
Bau
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
|---|---|
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Renovierungsjahr | 2025 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
Fläche
| G-Score | B |
|---|---|
| P-Score | B |
Städtebauliche Informationen
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
|---|---|
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | E0 |
| EPC-Referenzcode | 20250922-0003691746-RES-1 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.