VillaKnokke Vauxelles
€ 5.550.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Exclusive new-build villa for sale in the Zoute
Located in the heart of the prestigious Zoute, close to the Royal Zoute Golf Club and the Dominican Church, this exceptional new-build villa enjoys a discreet setting on the second line of the Boslaan. Set on a generous plot of 2,072 m², the property offers absolute tranquillity, complete privacy and an ideal south-west orientation. Surrounded by greenery, the villa features a beautifully landscaped garden with mature planting and an impressive 26-metre heated swimming pool.
The villa welcomes you through an elegant entrance hall with cloakroom and guest toilet. A separate TV room or home office provides additional comfort and flexibility. The spacious living areas are filled with natural light and feature a fireplace, flowing seamlessly into the dining room, also equipped with a fireplace. Large sliding windows open onto the sunny terrace and garden, creating a perfect indoor-outdoor connection. The fully fitted open-plan kitchen, finished with high-quality materials and appliances, is complemented by a pantry, laundry room and storage areas.
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The first floor comprises two generous master suites, each with dressing room and private bathroom fitted with a bathtub or walk-in shower, double washbasin and separate toilet. In addition, there are three further spacious bedrooms, each with its own shower room and separate toilet. All bedrooms enjoy access to a sunny terrace overlooking the garden.
The impressive basement level offers a garage for at least ten cars and two golf carts, a fully equipped fitness room with adjoining shower room, a wine cellar and several technical rooms. A lift connects all floors, ensuring maximum comfort.
The landscaped garden has been designed with great attention to detail and offers a serene, green oasis with optimal privacy. The 26 x 4 metre heated swimming pool is perfectly integrated and forms a true highlight of the property.
This exceptional new-build villa is offered exclusively by Immo Brown. Completion is scheduled for spring 2026.
Plans, visualisations and further information are available on request.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 2.072 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 14.750.000 |
| Verfügbarkeit | At delivery |
Details
| Fläche Schlafzimmer 1 | 22.5 m² |
|---|---|
| Fläche Schlafzimmer 2 | 14.5 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 29.5 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 58.8 m² |
| Fläche Esszimmer | 35.8 m² |
| Fläche Küche | 30 m² |
| Fläche Büro | 30.9 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Hot air pump |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Luxury |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 10 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 5 |
| Anzahl der Stellplätze | 15 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|---|
| Smart Home | Ja |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Woods |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Golf |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Vorladung | Nein |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.