Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Unique and exceptionally spacious villa in a prime location in the heart of Zoute

This beautiful property is discreetly positioned along a quiet lane, within walking distance of the iconic Dominican church. A rare opportunity where peace, privacy and generous volumes come together in the most sought-after part of Zoute.

Layout:
The villa offers impressive living areas with a lounge and dining room, a fully fitted kitchen with breakfast corner and an adjoining utility kitchen. The property features 7 bedrooms and 7 bathrooms, including 2 bedrooms with a shared lounge and separate entrance — ideal for guests or staff. Multiple dressing rooms, a home office and an extensive wellness area with sauna, hammam and fitness complete the home. In addition, there is a separate laundry room, several storage rooms and a technical area. The villa is equipped with a private lift.

Key features:
Garage for 4 cars and multiple parking spaces on the grounds. The south-facing terrace and landscaped garden — designed by renowned landscape architect Dominique Eeman — ensure complete privacy and absolute tranquillity, with no overlooking.

An exceptional offer in the quiet lanes, for those seeking exclusivity, comfort and serenity in the heart of Zoute.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 7
Badezimmer 7
Grundstücksfläche 3.200 m²
Wohnfläche 740 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At the contract

Sicherheit

Zugangskontrolle Ja
Alarmanlage Ja

Ausstattung

Küchentyp Hyper equipped
Aufzug Ja
Aufzugtyp Person
Badezimmer All comfort
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 5
Renovierungsjahr 2013
Anzahl der Stellplätze 5

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Offener Kamin Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Ja

Fläche

Flächentyp Quiet
Flächentyp 2 Walking distance from beach
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse B
132
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 3423070

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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