Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Exceptional and Spacious Villa in a Prime Location in the Heart of Zoute

This stunning property is beautifully situated on a 3,200 m² plot, nestled along a peaceful path just a short walk from the iconic Dominican Church. A rare opportunity where tranquility, privacy, and space come together in one of Zoute’s most sought-after locations.

Layout:
Generous living areas including a lounge and dining room, a fully equipped kitchen with breakfast corner and adjoining utility room. The villa features 7 bedrooms and 7 bathrooms, including 2 rooms with a shared sitting area and separate entrance – ideal for guests or staff. Multiple dressing rooms, a study, and a wellness area with sauna, hammam, and gym. Separate laundry room, various storage spaces, and a technical room. A private elevator services all floors.

Additional features:
Garage for 4 cars and ample parking on the property. South-facing terrace and beautifully landscaped garden, designed by renowned landscape architect Dominique Eeman, offering total privacy with no overlooking.

A unique opportunity in the quiet paths of Zoute, perfect for those who value complete peace and discretion in the heart of this prestigious area.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 7
Badezimmer 7
Grundstücksfläche 3.196 m²
Wohnfläche 741 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At the contract

Sicherheit

Zugangskontrolle Ja
Alarmanlage Ja

Ausstattung

Küchentyp Hyper equipped
Aufzug Ja
Aufzugtyp Person
Badezimmer All comfort
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 5
Renovierungsjahr 2013
Anzahl der Stellplätze 5

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Offener Kamin Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Ja

Fläche

Flächentyp Quiet
Flächentyp 2 Walking distance from beach
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse B
132
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 3423070

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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