Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
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Stunning new-build villa for sale near the Zegemeer

This beautiful new-build villa combines luxury, comfort and tranquillity, within walking distance of the centre of Knokke and Lake Zegemeer. Upon entering, you are welcomed into a spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet. The spacious, light-filled living room with gas fireplace and adjoining dining room offers direct access to a sunny terrace and exudes warmth and elegance thanks to the harmonious mix of natural materials, warm parquet floors and carefully chosen lighting. The open kitchen is fully equipped, finished in marble and fitted with high-quality appliances, with a practical utility room and laundry room next to it.

On the first floor is the master bedroom with a spacious dressing room and luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and separate toilet, complemented by two additional bedrooms, each with its own shower room. The second floor has two more full bedrooms with a shared shower room and a separate technical room.

Outside, the villa offers spacious terraces, several parking spaces and an indoor garage for optimal convenience. The bedrooms are pre-equipped for air conditioning and the property will be delivered fully ready to move in, an ideal choice for those seeking peace, comfort and refinement. The sale is split in a fiscally attractive way: the land is subject to registration fees, the construction to 21% VAT.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie New
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 4
Grundstücksfläche 388 m²
Wohnfläche 277 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 3.395.000
Verfügbarkeit At the contract

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Küchentyp Hyper equipped
Heizungsart Floor heating
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Badezimmer All comfort
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Außenstellplätze 3

Technische Ausstattung

Klimaanlage Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Offener Kamin Ja

Abmessungen

Ausrichtung Terrasse 1 South

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Ja
Autobahn in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Central
Flächentyp 2 Quiet
Ausrichtung der Fassade West
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Ja

Städtebauliche Informationen

Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Vorkaufsrecht Nein
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse A
94
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 31043G-OMV_2022095420/EP00028/A001AD01/SD001

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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