Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

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Exclusive villa for sale in the Zoute – Green setting and privacy

In the quiet and leafy surroundings of the prestigious Boslaan in Knokke Zoute, this stunning detached villa offers a unique combination of tranquillity and proximity. Within walking distance of the Royal Zoute Golf Club and the charming Dominican Church, it combines a serene forested setting with easy access to the vibrant centre of Knokke and the beach.

Set on a generous plot of 2,054 m² with a living area of 543 m², the villa features a spacious south-facing garden with a pond – a true oasis of calm. Its timeless architecture, bright and open living spaces, and carefully considered layout make it perfect as a permanent residence or luxurious second home.

Upon entering, the sense of space and natural light is immediately striking. The generous entrance hall with cloakroom and guest toilet leads to the bright living room with large windows overlooking the garden. The adjacent dining area and fully equipped kitchen with high-end appliances form the heart of the home, perfect for family gatherings and entertaining. The kitchen opens onto a light-filled veranda, ideal for enjoying the garden and sunlight. A second entrance hall provides access to the double garage, with additional shower and storage space. A private lift connects all floors, ensuring maximum comfort.

The first floor accommodates the sleeping quarters: a studio with living area, bedroom and bathroom, perfect for guests or family members, and the master suite with dressing room, spacious bathroom and private terrace. A second bedroom with bathroom and terrace completes the floor. All bedrooms are linked by a generous night hall, allowing light and openness to flow throughout.

The second floor offers a large attic space, ideal for additional bedrooms or multifunctional use, as well as technical rooms and a separate toilet.

The beautifully landscaped south-facing garden with decorative pond provides the perfect setting for outdoor living and relaxation. Additional features include a spacious basement with multiple storage rooms, the lift connecting all floors, and ample parking in the double garage and driveway.

This villa presents a unique opportunity to live exclusively in the Zoute, combining luxury, comfort, privacy, and green tranquillity.

For more information or to arrange a viewing: +32 50620820 or info@immobrownknokke.be

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 4
Badezimmer 3
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 2.054 m²
Wohnfläche 543 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 6

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Heizungsart Gas
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Ja
Aufzugtyp Person
Gegensprechanlage Ja

Bau

Baujahr 1986
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 4
Anzahl der Stellplätze 4

Verschiedenes

Waschküche Ja
Veranda Ja
Büro Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Offener Kamin Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Woods
Flächentyp 2 Quiet
Ausrichtung der Fassade North
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

Katasterertrag € 5.391
MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Nutzung Gebäude Private - housing
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse C
207
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 3263711

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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