Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Exclusive villa for sale in the Zoute – Green setting and privacy
In the quiet and leafy surroundings of the prestigious Boslaan in Knokke Zoute, this stunning detached villa offers a unique combination of tranquillity and proximity. Within walking distance of the Royal Zoute Golf Club and the charming Dominican Church, it combines a serene forested setting with easy access to the vibrant centre of Knokke and the beach.
Set on a generous plot of 2,054 m² with a living area of 543 m², the villa features a spacious south-facing garden with a pond – a true oasis of calm. Its timeless architecture, bright and open living spaces, and carefully considered layout make it perfect as a permanent residence or luxurious second home.
Upon entering, the sense of space and natural light is immediately striking. The generous entrance hall with cloakroom and guest toilet leads to the bright living room with large windows overlooking the garden. The adjacent dining area and fully equipped kitchen with high-end appliances form the heart of the home, perfect for family gatherings and entertaining. The kitchen opens onto a light-filled veranda, ideal for enjoying the garden and sunlight. A second entrance hall provides access to the double garage, with additional shower and storage space. A private lift connects all floors, ensuring maximum comfort.
The first floor accommodates the sleeping quarters: a studio with living area, bedroom and bathroom, perfect for guests or family members, and the master suite with dressing room, spacious bathroom and private terrace. A second bedroom with bathroom and terrace completes the floor. All bedrooms are linked by a generous night hall, allowing light and openness to flow throughout.
The second floor offers a large attic space, ideal for additional bedrooms or multifunctional use, as well as technical rooms and a separate toilet.
The beautifully landscaped south-facing garden with decorative pond provides the perfect setting for outdoor living and relaxation. Additional features include a spacious basement with multiple storage rooms, the lift connecting all floors, and ample parking in the double garage and driveway.
This villa presents a unique opportunity to live exclusively in the Zoute, combining luxury, comfort, privacy, and green tranquillity.
For more information or to arrange a viewing: +32 50620820 or info@immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 2.054 m² |
| Wohnfläche | 543 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Heizungsart | Gas |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Gegensprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Anzahl der Stellplätze | 4 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Woods |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | North |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 5.391 |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 3263711 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.