VillaKnokke Zegemeer
€ 3.395.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Beautifully renovated, south-facing villa situated in an extremely serene and highly sought-after location on the edge of Het Zoute. The property has been renovated with great attention to detail and is set on a stunning 988 m² plot, surrounded by tranquility, greenery, and complete privacy.
Layout:
Upon entering, you are welcomed into an elegant entrance hall, featuring a cloakroom and a stylish guest toilet. The high-quality finishes continue seamlessly throughout the home.
The fully equipped living kitchen, fitted with top-of-the-line Miele appliances, forms the heart of the villa. The kitchen opens seamlessly onto the bright living spaces, ideal for those who appreciate refined living and entertaining guests.
The spacious living room with a cozy fireplace and the adjoining dining area are bathed in natural light thanks to large windows offering a beautiful view of the south-facing terrace and the elegantly landscaped garden with a heated swimming pool. These spaces flow harmoniously into each other, creating a warm and luxurious living experience.
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The ground floor also includes a separate office, perfect for working from home or a quiet hobby, as well as a practical laundry/storage room with additional storage space.
On the first floor, you will find the exceptional master suite, an oasis of comfort with a generous dressing room and a luxuriously finished bathroom. There are also three full bedrooms, each with its own shower room and washbasin. A separate toilet is located on the landing.
The second floor offers two additional spacious, fully equipped bedrooms, an extra shower room, and again a separate toilet on the landing — ideal for guests, children, or staff.
Highlights:
- Indoor garage and multiple parking spaces on the property
- Perfectly maintained, sunny garden with maximum privacy
- Heated swimming pool in a beautiful, green setting
- High-quality materials, custom cabinetry, timeless finishes
- Air conditioning in all bedrooms
- Charging station for electric vehicles
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Renovated |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 988 m² |
| Wohnfläche | 289 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 5.550.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Duschräume | 6 |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
Bau
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Renovierungsjahr | 2024 |
| Anzahl der Stellplätze | 4 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Schule in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Sunny side |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 2.481 |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 3014336 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.