Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa to renovate in the heart of the Zoute.

In the heart of Het Zoute, where class and refinement come together, lies this exceptional villa with no fewer than 9 bedrooms. A unique opportunity for those looking for space, privacy and prestige in one of the most sought-after locations on the Belgian coast.

The villa offers light, spacious living areas and a well-thought-out layout that is ideal for both intimate family gatherings and stylish receptions. Outside, a beautiful private garden awaits, where tranquillity and elegance reign supreme.

Thanks to its prime location, the sea, beach, boutiques and top restaurants are just a few steps away.

Villa Layout:

Grand entrance hall with an impressive staircase and a separate lounge with a dedicated office area.Spacious living area including a comfortable sitting room, a bright lounge, and a dining room, all with views of and direct access to the sunny south-facing garden.Separate kitchen, garage with laundry area, and cellar.

First floor: Seven large bedrooms and six bathrooms, making this villa perfect for large families or guest accommodations.

Second floor: Fully equipped concierge apartment, offering additional privacy and versatility.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie To be renovated
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 9
Badezimmer 7
Grundstücksfläche 1.912 m²
Wohnfläche 498 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis

Ausstattung

Heizungsart Gas
Aufzug Nein

Bau

Baujahr 1955
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 1
Anzahl der Außenstellplätze 4

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Offener Kamin Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Quiet
Flächentyp 2 Walking distance from beach
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

Katasterertrag € 3.638
MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse F
525
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 3246557

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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