Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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immobrownknokke.be

Exclusively for sale with Immo Brown

Outstanding newly built villa for sale, located in an extremely quiet location in second line on a beautiful plot of 2,337m² with perfect south orientation and complete privacy in a small alley, giving out on one of the most beautiful avenues of the Zoute between the Royal Zoute Golf Club and the Dominican Church.

Layout:
Entrance hall with cloakroom and guest toilet. Spacious and bright living room with gas fireplace, opening onto a covered terrace. Separate TV room. Magnificent dining room with adjoining beautiful kitchen, both with pleasant views and opening onto the terrace and garden. Separate, practical pantry and separate stairwell to the basement. Pool house with shower and toilet. A second, covered terrace with integrated barbecue. Beautiful landscaped garden designed by Dominique Eeman, equipped with a heated swimming pool as well as a pleasant, sun-filled terrace.

On the first floor you will find the beautiful master bedroom with walk-in dressing room and ensuite bathroom equipped with all modern comforts (double sink, bathtub, walk-in shower, separate toilet). In addition, 4 spacious bedrooms, each with its own bathroom (washbasin, walk-in shower, toilet). All 5 bedrooms open onto a terrace and offer nice garden views. State of the art technical room.

The first floor as well as the basement can be accessed via the stairwell and/or a passenger lift (-1 to +1) in the entrance hall.

The basement comprises a fitness room, a sauna with separate shower and toilet, a multi-purpose room ideal for use as a wine cellar, as well as a practical laundry room and a storage room. Lastly, there is an underground garage with parking space for 5 to 6 cars accessible via an angled entrance.

On the property there is also several parking spaces outside.

The property is being built by Vlassak-Verhulst and is very energy-efficient. Of course, the buyer still has a say in the finishing.
Plans and visualisations are available at our office.

Delivery scheduled for spring 2026.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 5
Grundstücksfläche 2.337 m²
Wohnfläche 1.058 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 15.350.000
Verfügbarkeit At delivery

Details

Duschräume 4
Fläche Schlafzimmer 1 22.5 m²
Fläche Schlafzimmer 2 19 m²
Fläche Schlafzimmer 3 19 m²
Fläche Schlafzimmer 4 19 m²
Fläche Schlafzimmer 5 29 m²
Fläche Wohnzimmer 44 m²
Fläche Esszimmer 44.2 m²
Fläche Küche 46.4 m²

Sicherheit

Zugangskontrolle Ja
Alarmanlage Ja
Rauchmelder Ja

Ausstattung

Küchentyp US hyper equipped
Heizungsart Floor heating
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Ja
Aufzugtyp Person
Badezimmer Shower and bath tub
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Baujahr 2025
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 6
Anzahl der Außenstellplätze 4
Anzahl der Stellplätze 10

Technische Ausstattung

Klimaanlage Ja
Smart Home Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Keller Ja
Offener Kamin Ja

Abmessungen

Ausrichtung Terrasse 1 South

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Quiet
Flächentyp 2 Walking distance from beach
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Ja

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Ja
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Ja
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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