Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Exclusively for sale with Immo Brown
Outstanding newly built villa for sale, located in an extremely quiet location in second line on a beautiful plot of 2,337m² with perfect south orientation and complete privacy in a small alley, giving out on one of the most beautiful avenues of the Zoute between the Royal Zoute Golf Club and the Dominican Church.
Layout:
Entrance hall with cloakroom and guest toilet. Spacious and bright living room with gas fireplace, opening onto a covered terrace. Separate TV room. Magnificent dining room with adjoining beautiful kitchen, both with pleasant views and opening onto the terrace and garden. Separate, practical pantry and separate stairwell to the basement. Pool house with shower and toilet. A second, covered terrace with integrated barbecue. Beautiful landscaped garden designed by Dominique Eeman, equipped with a heated swimming pool as well as a pleasant, sun-filled terrace.
On the first floor you will find the beautiful master bedroom with walk-in dressing room and ensuite bathroom equipped with all modern comforts (double sink, bathtub, walk-in shower, separate toilet). In addition, 4 spacious bedrooms, each with its own bathroom (washbasin, walk-in shower, toilet). All 5 bedrooms open onto a terrace and offer nice garden views. State of the art technical room.
The first floor as well as the basement can be accessed via the stairwell and/or a passenger lift (-1 to +1) in the entrance hall.
The basement comprises a fitness room, a sauna with separate shower and toilet, a multi-purpose room ideal for use as a wine cellar, as well as a practical laundry room and a storage room. Lastly, there is an underground garage with parking space for 5 to 6 cars accessible via an angled entrance.
On the property there is also several parking spaces outside.
The property is being built by Vlassak-Verhulst and is very energy-efficient. Of course, the buyer still has a say in the finishing.
Plans and visualisations are available at our office.
Delivery scheduled for spring 2026.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 2.337 m² |
| Wohnfläche | 1.058 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 15.350.000 |
| Verfügbarkeit | At delivery |
Details
| Duschräume | 4 |
|---|---|
| Fläche Schlafzimmer 1 | 22.5 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 19 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 19 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 19 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 29 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 44 m² |
| Fläche Esszimmer | 44.2 m² |
| Fläche Küche | 46.4 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Floor heating |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 6 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Anzahl der Stellplätze | 10 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|---|
| Smart Home | Ja |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Quiet |
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Ja |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.