Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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info@immobrownknokke.be
Detached house with garden and open views for sale in Retranchement
Quietly located detached house with a private garden and open views over a protected area, set on a plot of approx. 505 m² in a pleasant residential area in Retranchement.
The location is highly attractive, close to a beautiful cycling route leading to the Zwin and the dunes, with easy access to Knokke and Cadzand.
Layout:
Entrance hall. Spacious and bright living area with lounge and dining space. Fully renovated and equipped open kitchen.
On the ground floor, a bedroom with shower room. On the first floor, two full-sized bedrooms and a bathroom.
Laundry room and practical storage spaces.
Outdoor area:
Pleasant garden offering privacy, a sunny terrace and a seating area with unique views over a protected natural area.
Additional features:
Closed garage box and multiple parking spaces on the property.
An ideal home as a main residence or second home in a calm and green setting.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | House |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 505 m² |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 780.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 30 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 27 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 35 m² |
Sicherheit
| Hausmeister | Nein |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Gegensprechanlage | Nein |
| Video-Türsprechanlage | Nein |
Bau
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Carport | Nein |
| Renovierungsjahr | 2022 |
| Anzahl der Stellplätze | 3 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Nein |
|---|---|
| Smart Home | Nein |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nein |
| Büro | Nein |
Abmessungen
| Fläche Terrasse 1 | 18 m² |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|---|
| Zisterne | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Nein |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Nein |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Nein |
Fläche
| Ausrichtung | North |
|---|---|
| Flächentyp | Residential area |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | South |
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
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Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.