Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Villa Roze Hoeve – unique estate in the Zwin, The Zoute
Villa Roze Hoeve is an exceptional property, uniquely located in the heart of the Zoute, bordering the Zwin and surrounded by absolute tranquillity and nature.
The estate extends over a magnificent plot of approx. 4,350 m² and offers complete privacy, within walking distance of the beach, the sea and the promenade.
With its timeless architecture and distinctive character, this property exudes a rare sense of grandeur and authenticity, seldom found in the Zoute.
Layout:
Spacious entrance hall with guest toilet.
Elegant living rooms with fireplaces and views over the garden and surrounding nature.
Dining room with direct access to the terrace and garden.
Kitchen with adjoining utility room.
Several additional rooms offer flexible use as bedrooms, office, library or leisure space.
Key features:
Estate of approx. 4,350 m² with complete privacy
Multiple garages and extensive on-site parking
Generous terraces and a sun-filled garden with panoramic views
Exceptional location within the Zwin
This property undoubtedly ranks among the most exclusive and rare estates in the Zoute, offering a unique combination of location, space and character.
An exceptional opportunity for those seeking privacy, discretion and timeless living in one of Knokke’s most sought-after locations.
For sale with Immo Brown. Contact us for a discreet and personal viewing +32 50 620 820 info@immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Exceptional house |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Grundstücksfläche | 4.352 m² |
| Wohnfläche | 1.510 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 8 |
|---|---|
| Duschräume | 8 |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Hausmeister | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | US semi fitted |
|---|---|
| Heizungsart | Oil stove |
| Badezimmer | All comfort |
Bau
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 15 |
| Carport | Ja |
| Anzahl der Stellplätze | 17 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 4 |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Nein |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Nein |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Nein |
| Autobahn in der Umgebung | Nein |
| Fahrradstation in der Umgebung | Nein |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Free sight |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 3263476 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.