Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Villa Roze Hoeve – unique estate in the Zwin, The Zoute

Villa Roze Hoeve is an exceptional property, uniquely located in the heart of the Zoute, bordering the Zwin and surrounded by absolute tranquillity and nature.

The estate extends over a magnificent plot of approx. 4,350 m² and offers complete privacy, within walking distance of the beach, the sea and the promenade.

With its timeless architecture and distinctive character, this property exudes a rare sense of grandeur and authenticity, seldom found in the Zoute.

Layout:
Spacious entrance hall with guest toilet.
Elegant living rooms with fireplaces and views over the garden and surrounding nature.
Dining room with direct access to the terrace and garden.
Kitchen with adjoining utility room.

Several additional rooms offer flexible use as bedrooms, office, library or leisure space.

Key features:
Estate of approx. 4,350 m² with complete privacy
Multiple garages and extensive on-site parking
Generous terraces and a sun-filled garden with panoramic views
Exceptional location within the Zwin

This property undoubtedly ranks among the most exclusive and rare estates in the Zoute, offering a unique combination of location, space and character.

An exceptional opportunity for those seeking privacy, discretion and timeless living in one of Knokke’s most sought-after locations.

For sale with Immo Brown. Contact us for a discreet and personal viewing +32 50 620 820 info@immobrownknokke.be

Hauptmerkmale

Unterkategorie Exceptional house
Anzahl der Fassaden 4
Grundstücksfläche 4.352 m²
Wohnfläche 1.510 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 8
Duschräume 8

Sicherheit

Zugangskontrolle Ja
Alarmanlage Ja
Hausmeister Ja

Ausstattung

Küchentyp US semi fitted
Heizungsart Oil stove
Badezimmer All comfort

Bau

Baujahr 1928
Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 15
Carport Ja
Anzahl der Stellplätze 17

Verschiedenes

Waschküche Ja
Veranda Ja
Büro Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Offener Kamin Ja

Abmessungen

Anzahl der Terrassen 4
Ausrichtung Terrasse 1 South

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Wasser Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Nein
Schule in der Umgebung Nein
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Nein
Autobahn in der Umgebung Nein
Fahrradstation in der Umgebung Nein

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Free sight
Flächentyp 2 Quiet
Ausrichtung der Fassade South
G-Score A
P-Score A

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse C
250
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 3263476

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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