Villa
€ 5.995.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa for sale in the Zoute near the Zwin with pool, south-facing garden, lift and 5 bedrooms.
Exceptional detached villa set on a magnificent 1,814 m² plot in one of the Zoute’s most prestigious residential avenues. Located within walking distance of the promenade, the Zwin and the Royal Zoute Tennis Club, this remarkable property combines complete privacy, tranquillity and refined luxury.
The villa features generous living volumes, impressive floor-to-ceiling windows and a perfect south orientation allowing natural light to flood the interiors while creating a seamless connection with the landscaped garden and sunny terraces.
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The elegant entrance hall with cloakroom and guest toilet leads into the spacious living area with wood-burning fireplace and spectacular minimal windows overlooking the heated outdoor swimming pool and beautifully landscaped garden.
The fully equipped open-plan kitchen with island, breakfast corner and walk-in cold room connects perfectly with the dining area featuring a stylish gas fireplace. From here one accesses the covered terrace and luxurious outdoor spaces.
The villa offers five spacious bedrooms each with its own bathroom or shower room. The ground floor also includes a separate studio or fifth bedroom with private garden access, ideal as a guest suite or office.
The master suite benefits from a sunny private terrace overlooking the garden, a spacious dressing room and a luxurious ensuite bathroom.
The beautifully landscaped south-facing garden guarantees complete privacy. The heated outdoor swimming pool and fully equipped poolhouse with shower, toilet and fitted cabinetry complete this exceptional residence.
Additional features:
- plot of 1,814 m²
- prime location near the Zwin and promenade
- south-facing garden
- heated swimming pool
- luxurious poolhouse
- 5 bedrooms
- 5 bathrooms
- separate studio or guest suite
- lift
- minimal windows
- wood-burning fireplace and gas fireplace
- double integrated garage
- multiple parking spaces
- complete privacy
- walking distance from Royal Zoute Tennis Club
An outstanding villa where luxury, privacy and exclusivity meet in the heart of the Zoute.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 1.814 m² |
| Wohnfläche | 538 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
Details
| Toiletten | 7 |
|---|---|
| Duschräume | 5 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 33 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 28 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 26 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 22 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 48 m² |
| Fläche Esszimmer | 35 m² |
| Fläche Küche | 41 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|---|
| Hausmeister | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Luxury |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Anzahl der Garagen | 2 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Renovierungsjahr | 2017 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Central |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 4.897 |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 84 |
| EPC-Referenzcode | 3203641 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.