Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
New-build villa for sale in the Zoute with pool, lift and 5 bedrooms on 2,337 m².
Exclusively offered by Immo Brown, this exceptional new-build villa is located in a quiet private lane between the Royal Zoute Golf Club and the Dominican Church. The property enjoys complete privacy, perfect south orientation and a magnificent plot of approximately 2,337 m².
The villa is being realised by Vlassak-Verhulst and combines timeless architecture with luxurious comfort and excellent energy efficiency. The future owner still has the possibility to personalise the finishes.
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Ground floor:
Impressive entrance hall with cloakroom and guest toilet. Spacious living room with gas fireplace opening onto the covered terrace and landscaped garden. Separate TV lounge. Elegant dining room with adjoining open-plan kitchen overlooking the pool and garden. Practical utility room and separate staircase to the basement.
The stylish pool house with shower and toilet together with the second covered terrace and built-in barbecue create the perfect outdoor living environment.
First floor:
Master suite with walk-in dressing room and luxurious bathroom featuring double washbasin, bathtub, walk-in shower and separate toilet.
Four additional bedrooms each benefit from a private bathroom and terrace overlooking the gardens.
Basement:
Accessible by staircase or passenger lift. Fitness room, sauna with shower and toilet, multifunctional room ideal as wine cellar, laundry room, storage rooms and underground garage for 5 to 6 cars.
Additional features:
- plot of approximately 2,337 m²
- living area of approximately 1,058 m²
- complete privacy
- perfect south orientation
- heated swimming pool
- pool house
- wellness area
- passenger lift
- underground garage
- multiple outdoor parking spaces
- highly energy-efficient new-build
- completion scheduled summer 2026
Plans and visualisations available through Immo Brown.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 2.337 m² |
| Wohnfläche | 1.058 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At delivery |
Details
| Duschräume | 4 |
|---|---|
| Fläche Schlafzimmer 1 | 23 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 19 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 19 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 19 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 29 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 44 m² |
| Fläche Esszimmer | 45 m² |
| Fläche Küche | 46 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Floor heating |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Luxury |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 6 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 4 |
| Anzahl der Stellplätze | 10 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Ja |
|---|---|
| Smart Home | Ja |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Quiet |
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Ja |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.