Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa for sale in Knokke-Zoute with 6 bedrooms, 4 bathrooms, double garage and a peaceful setting between the Royal Zoute Golf Club and the Dominican Church
Key features
- Approximately 368 m² of living space
• Plot of approximately 1,003 m²
• Built in 2002
• 6 bedrooms
• 4 bathrooms
• South-facing garden and terraces
• Independent studio above the garage
• Double integrated garage
• Multiple private parking spaces
• Basement with storage rooms, laundry room and technical area
• Located at the end of a private driveway
• Quiet, leafy residential setting close to the Royal Zoute Golf Club
Tucked away at the end of a private driveway, between the Royal Zoute Golf Club and the Dominican Church, this charming villa enjoys an exceptionally peaceful and green residential setting in Knokke-Zoute. Offering complete privacy while remaining just a short distance from the beach, the Zwin Nature Reserve, the boutiques and the renowned restaurants of the Zoute, this property perfectly combines tranquillity, generous living space and an outstanding location.
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Built in 2002 on a plot of approximately 1,003 m², the villa offers around 368 m² of living space. The architecture was designed to maximise natural light and everyday comfort. Large windows create a seamless connection between the interior, the sunny terraces and the beautifully landscaped garden, allowing the outdoor surroundings to become an integral part of the living experience.
The entrance hall with cloakroom and guest toilet leads to the spacious reception areas. The villa features a generous double living room, an elegant lounge with an open fireplace, a separate TV room and a refined dining room opening directly onto the south-facing terrace. The fully equipped kitchen with a central island and breakfast area forms the heart of the home, offering the perfect setting for everyday family life as well as entertaining guests.
The first floor comprises three spacious bedrooms. The principal suite benefits from a dressing room, a luxurious bathroom and a private south-facing balcony. The two additional bedrooms share a comfortable bathroom. The second floor offers two further bedrooms and an additional bathroom, making the property perfectly suited for larger families or those who regularly welcome guests.
Above the garage is a fully independent studio with its own bathroom and built-in wardrobes. This versatile space can easily serve as guest accommodation, a home office, professional practice or an au pair suite.
The villa is equally practical, featuring a basement with several storage rooms, a laundry room and technical facilities. An integrated double garage, multiple private parking spaces and an automatic entrance gate further enhance everyday comfort.
The beautifully landscaped garden provides a peaceful and private outdoor retreat where you can enjoy the sun throughout the day. Thanks to its generous proportions, practical layout and highly sought-after residential setting, this villa offers an exceptional quality of life in one of Knokke-Zoute's most desirable neighbourhoods.
For further information, architectural plans or to arrange a viewing, please contact Immo Brown, Kustlaan 271, Knokke-Zoute, on +32 (0)50 620 820 or via info@immobrownknokke.be.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Semi-detached house |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.003 m² |
| Wohnfläche | 368 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 5.895.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Duschräume | 4 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 18 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 16 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 14 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|---|
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
Bau
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 5 |
| Carport | Ja |
| Anzahl der Stellplätze | 7 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|---|
| Zisterne | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Quiet |
| Flächentyp 2 | Villa |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 3.729 |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Ja |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 79 |
| EPC-Referenzcode | 20240803-0003329981-RES-1 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.