Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Casco villa for sale near Knokke on 1.15 ha with pond, pool, barn and open countryside views
For buyers dreaming of countryside living close to Knokke, this exceptional property offers a unique combination of tranquillity, space, nature and contemporary architecture. Set on a magnificent estate of approximately 1.15 hectares, this permitted casco new-build villa with multifunctional outbuilding features a natural pond, swimming pool and panoramic open views over the surrounding fields.
The property enjoys an exceptionally peaceful location in a green environment where privacy and nature take centre stage. Large windows fully integrate the surrounding landscape into the living experience while flooding the home with natural light.
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The villa is sold casco, giving future owners complete freedom to finish and personalise the property according to their own style, layout and living requirements. Detailed architectural plans and high-quality visualisations have already been prepared and are available through Immo Brown.
Layout according to the current plans:
Ground floor:
Spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet. Generous living area with lounge and dining room centred around an elegant gas fireplace. Open-plan kitchen with utility room and additional storage space.
The living spaces enjoy magnificent open countryside views and connect directly to the gardens, natural pond and swimming pool.
An open wine storage area has also been incorporated together with a large multifunctional room ideal as a fitness area, hobby room, office, wellness space or playroom.
First floor:
Master suite with dressing room and spacious bathroom equipped with bathtub, shower and separate toilet. Two additional bedrooms each feature their own shower room, built-in wardrobes and practical office corner.
The upper floor also includes a separate office area, independent toilet, practical laundry room and additional storage.
Outbuilding:
The existing barn, previously used as a workshop, offers numerous additional possibilities including storage, atelier, garage, hobby space or professional use.
Additional features:
- estate of approximately 1.15 hectares
- permitted casco new-build villa
- complete freedom of finishing
- natural pond
- swimming pool
- multifunctional barn
- contemporary architecture
- large windows
- panoramic countryside views
- peaceful location near Knokke
- exceptional potential
A rare opportunity for buyers seeking an exclusive countryside lifestyle with complete freedom of design and finishing.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Country house |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 11.539 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | — |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|
Bau
| Anzahl der Garagen | 10 |
|---|---|
| Anzahl der Innenstellplätze | 10 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 110 |
| Anzahl der Stellplätze | 15 |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
|---|
Fläche
| Ausrichtung | West |
|---|---|
| Flächentyp | Countryside |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| G-Score | A |
| P-Score | D |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.