Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
For sale by Immo Brown: Recently renovated farmhouse with studio, set in a peaceful oasis and enjoying stunning views over the fields.
This farmhouse is situated on a beautiful plot of approximately 5,500 m² and is laid out as follows:
- Exterior: Spacious driveway with room for multiple cars, garage for 2 vehicles.
- Ground floor: Entrance hall with guest toilet, large living room with cozy veranda, open kitchen with beautiful views of the fields and garden.
- First floor: Master bedroom with en-suite bathroom, second and third full-sized bedrooms, bathroom on the landing, and a fourth smaller room or office.
- Separate studio: Living room, kitchen, dining area, and lounge space. Upstairs are two full bedrooms, each with its own bathroom and toilet.
The garden is perfectly south-facing, and the property enjoys a central location close to the heart of Knokke.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | House |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Renovated |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 5.460 m² |
| Wohnfläche | 276 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 2.665.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Ausstattung
| Heizungsart | Gas |
|---|
Bau
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 6 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Büro | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South-west |
|---|---|
| Flächentyp | Open place |
| Flächentyp 2 | Free sight |
| G-Score | B |
| P-Score | B |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baugenehmigung | Ja |
|---|---|
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 20240516-0003249484-res-1 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.