Duplex
€ 1.095.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
New-build apartment for sale on the Kustlaan in Knokke-Zoute with south-facing terrace and luxury finishes.
Located in residence Pogany on the prestigious Kustlaan in the heart of Knokke-Zoute, this recently completed apartment from 2023 combines premium materials, refined architecture and an exceptional location surrounded by luxury boutiques and exclusive Zoute hotspots.
The south-facing living area benefits from abundant natural light through large floor-to-ceiling windows and opens onto a sunny terrace with open views over the residential Zoute and surrounding greenery.
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The bespoke dining area with integrated designer bench flows seamlessly into the elegant open-plan kitchen finished in Oyster White marble and equipped with high-end Miele appliances.
Layout:
Entrance hall with cloakroom and guest toilet.
Bright living area with dining space and direct access to the terrace.
Fully equipped open-plan kitchen with premium finishes.
Practical storage room.
Master bedroom with ensuite shower room.
Second bedroom, currently arranged as a dressing room, also featuring its own shower room.
Additional features:
- residence Pogany
- first-floor apartment
- recently built residence from 2023
- prime Kustlaan location
- south-facing terrace
- Oyster White marble
- Miele appliances
- bespoke design finishes
- private cellar storage
- possibility to take over garage rental opposite the residence
- registration duty sale
- no VAT
- move-in ready apartment in the Zoute
An elegant newly built apartment in one of Knokke-Zoute’s most desirable locations.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Ja |
| Grundstücksfläche | 84 m² |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Terrasse | Ja |
| Garage | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 1.950.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 11 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 9 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 24 m² |
| Fläche Küche | 5 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Gas |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Luxury |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Keller | Ja |
|---|
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Fläche Terrasse 1 | 13 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Central |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | B |
| P-Score | B |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 2544414 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.